Exklusive Gastronomieeinheit (ca. 476 m² Mietfläche) im lebendigen Quartier SPANDAUER UFER – direkt an der Havel und eingebettet in einen urbanen Nutzungsmix aus Wohnen, Hotel, Büro und Freizeit. Die Lage an der Wasserpromenade, die großzügigen Terrassenflächen im 1. OG (ca. 102 m²) sowie die direkte Nähe zur Spandauer Altstadt schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und regelmäßige Frequenz von Anwohnern, Mitarbeitenden, Hotelgästen und Ausflüglern.
Ein nachhaltiges Energiekonzept (Havel-Wasserkühlung, quartierseigene Photovoltaik, hoher Einsatz von Abwärme) sowie eine moderne Infrastruktur (Tiefgarage mit Lademöglichkeiten, exzellente Vernetzung) bieten ideale Rahmenbedingungen für anspruchsvolle Gastronomiekonzepte.
Flächen-Highlights der Gastro 1:
- Gesamtmietfläche: ca. 475,62 m² (inkl. Gemeinschaftsflächenanteil).
- Zusätzliche Außenflächen: ca. 113,58 m² Sonderflächen (davon ca. 101,63 m² Terrassen im 1. OG).
- Zentrale Etage (1. OG): Beinhaltet einen großzügigen Gastraum (ca. 195,82 m²), eine professionelle Küchenfläche (ca. 45,81 m²) sowie direkten Zugang zu den Havel-Terrassen.
Logistik & Komfort: Eigener Gastro-Aufzug über alle vier Ebenen (U2 bis 01).
Umfassende Nebenflächen: Ausgewiesene Kühl-, Gefrier- und Trockenlager sowie getrennte Sanitärbereiche für Gäste und Personal.
Diese Einheit eignet sich perfekt für ein gehobenes Restaurant-Konzept oder eine moderne Ganztagesgastronomie, die von der Sichtbarkeit am Havelufer und dem hochwertigen Umfeld profitiert.
Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin!
