Die Gastronomiefläche 3 im Quartier SPANDAUER UFER besticht durch ihre erstklassige Erdgeschosslage und eine hocheffiziente Raumaufteilung auf insgesamt ca. 446 m² Mietfläche. Das Herzstück der Einheit ist der großzügige Gastraum mit ca. 207 m², der durch seine direkte Anbindung an die großzügigen Außenbereiche eine hohe Sichtbarkeit und Attraktivität garantiert. Ergänzt wird die Innenfläche durch ca. 74 m² exklusive Gastro-Terrassen, die ideale Bedingungen für eine belebte Außengastronomie direkt im Quartier bieten.

Die interne Struktur ist für einen reibungslosen Betrieb optimiert: Eine ca. 45 m² große Küchenfläche sowie ein direkter Anlieferungsbereich sichern effiziente Arbeitsprozesse. Zudem verfügt die Einheit über umfassende Lagerkapazitäten, Personalräume und eine großzügig dimensionierte Sanitärinfrastruktur mit zahlreichen WC-Einheiten für Damen, Herren und mobilitätseingeschränkte Gäste. Ein besonderes Merkmal ist die anteilige Nutzung eines Müllraums im Untergeschoss, was die logistische Professionalität dieser Fläche unterstreicht.